[앵커]<br />부동산 투기를 겨냥한 고강도 규제를 담은 '8·2 부동산 대책'이 발표된 이후 처음으로 서울 투기지역에서 분양 아파트가 나왔습니다.<br /><br />과열 양상을 보이던 이전과는 달랐지만, 실수요자를 중심으로 새집에 대한 관심은 여전했습니다.<br /><br />강진원 기자의 보도입니다.<br /><br />[앵커]<br />8·2 대책 발표 이후 처음으로 투기지역인 서울 마포에 들어설 아파트의 견본주택입니다.<br /><br />집 구조와 청약 조건 등을 알아보려는 사람들이 몰렸습니다.<br /><br />이른 아침부터 길게는 수백 미터까지 줄을 섰던 이전보다는 차분한 모습이지만, 새집에 대한 관심은 여전합니다.<br /><br />[송길준 / ○○아파트 분양대행사 관계자 : (서울 마포구가) 투기과열지구와 투기지역으로 동시에 규제돼 저희도 걱정을 많이 했는데 실수요자 위주로 관심이 좀 깊어지고 있습니다.]<br /><br />특히, 청약제도가 개편되기 전에 이른바 '막차 분양'을 기대하는 사람들이 많았습니다.<br /><br />관련 규정이 정비되는 다음 달부터는 투기과열지구인 서울의 경우 전용면적 85㎡ 이하 아파트의 청약가점제 비율이 75%에서 100%로 확대되는 등 기준이 강화되기 때문입니다.<br /><br />무주택 기간이 짧거나 부양가족이 적은 사람은 그만큼 당첨되기가 어려운 겁니다.<br /><br />[김태남 / ○○아파트 견본주택 방문객 : 8·2 부동산 대책으로 무주택자 가점제를 확대 적용한다고 해서 큰 희망을 갖고 왔지만, 예상외로 너무 많은 사람이 와서 실제로 당첨될 수 있는지 의문이 많이 듭니다.]<br /><br />8·2 대책 이후 건설사를 끼고 진행하는 중도금 집단대출 비율이 60%에서 40%로 줄어 한꺼번에 더 큰돈을 마련해야 한다는 점은 부담입니다.<br /><br />하지만 투자 목적이 아닌 새집으로 갈아타려는 실수요자는 크게 걱정하지 않는 분위기도 감지됩니다.<br /><br />2년 이상 실제로 살았던 집 한 채를 팔아 새집을 마련하면 문제 될 게 없기 때문입니다.<br /><br />[○○아파트 견본주택 방문객 : (기존) 아파트를 팔고 그 돈으로 옮기는 거라 약간 차이가 나긴 하지만 그 부분은 대출로 충분히 감당할 수 있을 것 같아요.]<br /><br />다만, 정부의 고강도 대책으로 집값이 떨어질 수도 있다는 점은 청약을 망설이게 하는 이유입니다.<br /><br />실제로 8·2 대책 이후 1년 5개월 만에 서울 아파트 가격은 하락세로 전환했고, 시장 과열의 진원지인 서울 강남 재건축 아파트는 규제의 직격탄을 맞았습니다.<br /><br />[○○아파트 견본주택 방문객 : 3년 뒤에 집값이 떨어지면 이... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201708111833289588<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
